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최종 업데이트: 2026-04-25 01:10
2025타경10541
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로18나길 49, 코하임772 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 772-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.29㎡ (6.44평)
건물: 25.29㎡ (7.65평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로18나길 49, 코하임772 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 서민 / 서민 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
375,000,000
최저가
240,000,000
보증금
24,000,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 375,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 300,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 240,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 192,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이나경 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-28 배당: 2024-02-23 |
377,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-01
확정: 2022-06-28 배당: 2025-06-20 |
377,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 22.04.12 | 25.29㎡(7.65평) / 주거용 | 112,500,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡본동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임. * 인접 토지 대비 남서측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서 현황 "주거용" 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-13 | 소유권이전(매매) | 서O | 0 | 거래가액:377,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-23 | 주택임차권(전부) | 이OO | 377,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.01확정:2022.06.28확:2022.6.28.(금377,000,000원) |
| 3(갑3) | 2025-06-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 377,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10541 |
관련 문서 (PDF)
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