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최종 업데이트: 2026-04-25 01:12
2025타경10572
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 9층 902호
(서울특별시 강서구 화곡동 903-11)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약12평형] |
| 면적 |
토지: 8.09㎡ (2.45평)
건물: 29.45㎡ (8.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5가길 12, 케이엠파크빌 9층 902호 |
| 소유자 / 채무자 | 최상범 / 최상범 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-23 |
감정가
277,000,000
최저가
177,280,000
보증금
17,728,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 221,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 177,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 141,824,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양윤정 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-27
확정: 2020-04-16 배당: 2024-02-01 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-27
확정: 2020-04-16 배당: 2025-09-23 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최성원 | 주거용 전부 |
전입: 2024-06-03
확정: - 배당: 2025-07-11 |
2,000,000
월 650,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 19.11.14 | 29.45㎡(8.91평)[계약12평] / 오피스텔 | 152,350,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2, 5호선 ""까치산역"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 2필지 일단의 장방형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 903-12
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2023-10-25 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(갑4) | 2024-01-05 | 가압류 | 수OOOOOOOOOOO | 1,567,749,529 | 소멸 | 말소기준등기2023카단111564 |
| 3(을3) | 2024-02-01 | 주택임차권(전부) | 양OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.27확정:2020.04.16보:금245,000,000원(2022년3월19일 금11,000,000원 증액), 1차확:2020년4월16일(금234,000,000원), 2차확:2022년3월25일(증액한금11,000,000원) |
| 4(갑5) | 2025-06-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경10572 |
관련 문서 (PDF)
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