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최종 업데이트: 2026-04-25 01:13
2025타경10583
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로72길 27-5, 대림캐슬 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 372-62)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 16.87㎡ (5.1평)
건물: 55.54㎡ (16.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로72길 27-5, 대림캐슬 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 정하일 / 정하일 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
242,000,000
최저가
154,880,000
보증금
15,488,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 242,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 193,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 154,880,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 123,904,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지혜 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-21
확정: 2020-06-19 배당: 2022-08-17 |
157,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-07-21
확정: 2020-06-19 배당: 2025-09-23 |
157,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 12.04.26 | 55.54㎡(16.8평)[공급17평] / 주거용 | 72,600,000 | * 도시가스 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "서울월정초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨. * 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건은 남동측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-08-03 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOO | 0 | 거래가액:157,000,000원 | |
| 2(갑4) | 2021-04-12 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-04-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2022-05-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:157,000,000 | |
| 5(을5) | 2022-08-17 | 주택임차권(전부) | 김OO | 157,000,000 | 소멸 | 전입:2020.07.21확정:2020.06.19 |
| 6(갑7) | 2025-06-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 157,000,000 | 소멸 | 2025타경10583 |
관련 문서 (PDF)
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