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최종 업데이트: 2026-04-25 01:15
2025타경10592
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로5라길 144, 더원 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 852-31)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.11㎡ (5.48평)
건물: 29.47㎡ (8.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로5라길 144, 더원 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 박준혁 / 박준혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
318,000,000
최저가
203,520,000
보증금
20,352,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 318,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 254,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 203,520,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 162,816,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김연주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-23
확정: 2021-02-23 배당: 2023-05-02 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-03-23
확정: 2021-02-23 배당: 2025-09-24 |
299,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.01.28 | 29.47㎡(8.91평) / 도시형생활주택 단지형다세대 | 95,400,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡2동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대ㆍ연립주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, ""공동주택"" 건부지로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 852-32
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-03-30 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:299,000,000 | |
| 2(을3) | 2023-05-02 | 주택임차권(전부) | 김OO | 299,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.23확정:2021.02.23확:2021.2.23.(금299,000,000원) |
| 3(갑3) | 2025-06-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 299,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10592 |
관련 문서 (PDF)
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