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최종 업데이트: 2026-04-23 18:17
2023타경3835
서울중앙지방법원 본원 21계(02-530-1822)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 관악구 남현7길 51, 한샘타운 6층 602호
(서울특별시 관악구 남현동 1086-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 28.74㎡ (8.69평)
건물: 51.36㎡ (15.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 관악구 남현7길 51, 한샘타운 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 한상은 / 한상은 |
| 채권자 | 송파동부신협 |
| 배당종기일 | 2023-10-10 |
감정가
420,000,000
최저가
215,040,000
보증금
21,504,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-02 | 420,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 336,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 268,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 215,040,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민섭 | 주거용 602호 중 26.22㎡(현황 601호) |
전입: 2022-01-27
확정: 2022-01-27 배당: 2023-10-06 |
220,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김새봄 | 주거용 602호 중 일부(현황 603호) |
전입: 2021-07-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이형걸 | 주거용 602호 중 일부(현황 602호) |
전입: 2025-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 조수현 | 주거용 제6층문패상 602호 |
전입: 2022-03-14
확정: 2022-03-25 배당: 2023-08-08 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 최수빈 | 주거용 602호 중 일부(현황 604호) |
전입: 2023-02-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 6층 | 17.08.16 | 51.36㎡(15.54평)[공급19평] / 주거용 | 126,000,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "사당역(지하철 2·4호선) " 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도보 5 - 10분 거리내 지하철 2·4호선(사당역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임 * 본건은 대체로 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로써, 공동주택 외1 건부지로 이용중임 * 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
참고사항
* 건축물대장상 위반건축물 표기로 등재(건축과-36064, 지상 5층~ 지상7층 무단대수선(세대수 증가) 및 주택과-25983, 6층(602호) 3㎡ 조립식패널조 공동주택 )된 내역이 있음 * 건축물대장 및 건축물현황도와 무관하게 임의로 총 4개의 호수(현황상 601호, 602호, 603호, 604호)로 구분, 표시하여 사용중이며, 건축물현황도상 경계벽의 훼손 여부 및 경계침범 여부 등 정확한 사항은 측량이 필요함
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-11-23 | 소유권이전 | 한OO | 0 | 신탁재산의 귀속 | |
| 2(을1) | 2017-11-23 | 근저당 | 송OOOOO | 301,920,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-07-31 | 임의경매 | 송OOOOO | 242,833,275 | 소멸 | 2023타경3835 |
| 4(갑5) | 2024-12-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2025-06-13 | 주택임차권(제6층문패상 602호) | 조OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.14확정:2022.03.25 |
관련 문서 (PDF)
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