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최종 업데이트: 2026-04-25 01:17
2025타경10620
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 까치산로8길 14, 와이앤비 3층 301호
(서울특별시 강서구 화곡동 61-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급5평형] |
| 면적 |
토지: 9.65㎡ (2.92평)
건물: 14.49㎡ (4.38평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 까치산로8길 14, 와이앤비 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 이충호 / 이충호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
156,000,000
최저가
99,840,000
보증금
9,984,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 156,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 124,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 99,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 79,872,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-11-10 배당: 2025-09-25 |
163,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 황상준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-29
확정: 2021-11-10 배당: 2023-12-18 |
163,500,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 19.09.09 | 14.49㎡(4.38평)[공급5평] / 주거용 | 46,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화곡초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택,근린생활시설 및 학교등이 혼재하는 기존주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 보통시됨. * 가장형의 평지로 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-01-15 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑5) | 2023-04-13 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 54,316,934 | 소멸 | 말소기준등기2023카단809761 |
| 3(갑6) | 2023-11-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-12-18 | 주택임차권(전부) | 황OO | 163,500,000 | 소멸 | 전입:2021.11.29확정:2021.11.10 |
| 5(갑7) | 2025-06-09 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-06-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 163,500,000 | 소멸 | 2025타경10620 |
관련 문서 (PDF)
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