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최종 업데이트: 2026-04-25 01:18
2025타경10632
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 화곡로13나길 15, 에스케이파크리움 102동 6층 602호
(서울특별시 강서구 화곡동 1041-18)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.28㎡ (5.53평)
건물: 29.97㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 화곡로13나길 15, 에스케이파크리움 102동 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 김경철 / 김경철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
335,000,000
최저가
214,400,000
보증금
21,440,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 335,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 268,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 214,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 171,520,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전경수 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-04-07 배당: 2024-01-02 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-26
확정: 2022-04-07 배당: 2025-06-25 |
329,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 22.03.29 | 29.97㎡(9.07평) / 주거용 | 100,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울강신초등학교"" 남동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 어린이공원, 학교 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(화곡역) 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. * 6필지 일단의 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공부상 ""도시형생활주택(단지형다세대주택)"" 건물 부지로 이용중임. * 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 1041-19, 1041-21,1041-23, 1041-24, 1041-44
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2023-12-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:329,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-01-02 | 주택임차권(전부) | 전OO | 329,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.26확정:2022.04.07 |
| 3(갑5) | 2024-05-03 | 가압류 | 서OOOOOO | 21,807,366 | 소멸 | 말소기준등기2024카단52860 |
| 4(갑6) | 2024-07-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2024-09-02 | 가압류 | 대OOOOOOO | 70,236,301 | 소멸 | 2024카단55801 |
| 6(갑8) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2024카단105285 |
| 7(갑9) | 2025-03-11 | 가압류 | 스OOOOOO | 12,341,605 | 소멸 | 2025카단51455 |
| 8(갑10) | 2025-04-30 | 가압류 | 신OOOOO | 13,195,107 | 소멸 | 2025카단52645 |
| 9(갑11) | 2025-06-05 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-07-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 329,000,000 | 소멸 | 2025타경10632 |
| 11(갑13) | 2025-11-28 | 압류 | 대OOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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