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최종 업데이트: 2026-04-25 01:19
2025타경10649
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로 415, 갤럭시인텔리젼스 2층 215호
(서울특별시 강서구 마곡동 793-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 6.70㎡ (2.03평)
건물: 18.84㎡ (5.7평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로 415, 갤럭시인텔리젼스 2층 215호 |
| 소유자 / 채무자 | 조환성 / 조환성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
140,000,000
최저가
89,600,000
보증금
8,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 140,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 112,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 89,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 71,680,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전병환 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-30 배당: 2024-03-07 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-06-30 배당: 2025-09-03 |
150,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 2층 | 15.11.20 | 18.84㎡(5.7평)[계약15평] / 오피스텔 | 70,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""등명초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 본건 인근으로 수도권지하철 9호선 ""양천향교역"", 5호선 ""발산역"" 및 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 ""업무시설(오피스텔), 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 동측으로 노폭 약 12m, 35m 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-08-30 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:155,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 전OO | 150,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.06.30확: 2022년6월30일(금150,000,000원) |
| 3(갑6) | 2025-02-17 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑7) | 2025-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-06-27 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 150,000,000 | 소멸 | 2025타경10649 |
| 6(갑9) | 2025-09-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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