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최종 업데이트: 2026-05-10 11:42
![2024타경119363 울산광역시 남구 삼산로 50, 신정오펠리움플러스 12층 1208호 오피스텔[계약18평형] 경매 이미지](/storage/auctions/21459/K8Ssl9uJYpfJ.jpg)
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2024타경119363
울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2024타경119363 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 울산광역시 남구 삼산로 50, 신정오펠리움플러스 12층 1208호입니다. 울산지방법원 본원 2계(052-216-8262)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 53,900,000원입니다.
| 소재지 |
울산광역시 남구 삼산로 50, 신정오펠리움플러스 12층 1208호
(울산광역시 남구 신정동 684-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약18평형] |
| 면적 |
토지: 4.38㎡ (1.32평)
건물: 30.15㎡ (9.12평)
|
| 현재 위치 | 울산광역시 남구 삼산로 50, 신정오펠리움플러스 12층 1208호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)선앤문 / (주)선앤문 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-03 |
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-26 | 110,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 77,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 53,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 37,730,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최성국 | 주거용 1208호 |
전입: 2024-01-12
확정: 2024-11-05 배당: 2024-12-30 |
10,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 12층 | 18.04.20 | 30.1501㎡(9.12평)[계약18평] / 업무시설 | 77,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "공업탑로터리" 북동측 인근에 위치하는 "신정오펠리움플러스" 12층 1208호로서 부근 일대는 대로변 근린생활시설, 업무시설, 대형마트, 주상복합 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 폭 약 40미터 이상의 포장도로, 남동측으로 폭 약 8미터 미만의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2018-10-30 | 소유권이전 | (OOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-05-25 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,400,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전 : 광안신협 |
| 3(갑5) | 2024-12-03 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 2,056,402,671 | 소멸 | 2024타경119363 |
| 4(갑6) | 2024-12-06 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을2) | 2025-11-19 | 주택임차권(전유부분 전부) | 최OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2024.01.12확정:2024.01.12보:금 5,000,000원(원계약 금 5,000,000원, 재계약 금 5,000,000원 증액, 총 금 10,000,000원 중 미지급한 차임을 공제한 금액), 차:월 금 500,000원, 확:2024년 1월 12일(원계약), 2024년 11월 5일(재계약) |
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