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최종 업데이트: 2026-04-25 01:21
2025타경10677
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17가길 63-6, 벨라하우스 3층 303호
(서울특별시 강서구 화곡동 351-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.20㎡ (4.9평)
건물: 26.25㎡ (7.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17가길 63-6, 벨라하우스 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 김선태 / 김선태 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
200,000,000
최저가
128,000,000
보증금
12,800,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 160,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 128,000,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 102,400,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오채원 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-10
확정: 2020-08-10 배당: 2024-12-18 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-10
확정: 2020-08-10 배당: 2025-06-27 |
189,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 3층 | 16.12.20 | 26.25㎡(7.94평)[공급9평] / 주거용 | 60,000,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물, 벨라하우스 제3층 제303호)으로서, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 (까치산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임 * 3필지 일단의 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. * 본건 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 351-85, 351-86
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-02-28 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(갑5) | 2024-04-05 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,517,500,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단102164 |
| 3(을1) | 2024-12-18 | 주택임차권(전부) | 오OO | 189,000,000 | 소멸 | 전입:2020.09.10확정:2020.08.10보:금189,000,000원(2022.8.8.금9,000,000원 증액), 1차확:2020.8.10.(금180,000,000원), 2차확:2022.8.8.(증액한 금9,000,000원) |
| 4(갑6) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 189,000,000 | 소멸 | 2025타경10677 |
| 5(갑7) | 2025-07-07 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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