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최종 업데이트: 2026-04-22 17:22
2025타경10689
창원지방법원 본원 6계(055-239-2116)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 동산로 88, 성원아파트 204동 19층 1904호
(경상남도 창원시 성산구 상남동 45-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 27.65㎡ (8.36평)
건물: 84.91㎡ (25.69평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 창원시 성산구 동산로 88, 성원아파트 204동 19층 1904호 |
| 소유자 / 채무자 | 김덕찬 / 김덕찬 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
361,000,000
최저가
176,890,000
보증금
17,689,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 324,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 이명제 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-12 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-22 | 361,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 252,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-05 | 176,890,000 |
진행 메모
매각 : 324,880,000 원 (89.99%)
(입찰 1 명,매수인:이명제)
매각결정기일 : 2026.03.12 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.08
대금납부 2026.04.07 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박영애 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2021-05-24
확정: 2021-05-28 배당: 2023-06-30 |
320,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 19층 | 94.06.03 | 84.91㎡(25.69평)[공급32평] / 주거용 | 270,750,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재하는 성원아파트 204동 19층 1904호와 그 부지로서 주위는 대단위 아파트단지로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다. * 중로 및 소로 등과 접하고 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-05-27 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:302,000,000 | |
| 2(을16) | 2022-07-06 | 근저당 | 한OOOOOOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2023-06-30 | 주택임차권(주택 전부) | 박OO | 320,000,000 | 전입:2021.05.24확정:2021.05.28 | |
| 4(갑8) | 2025-01-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 350,467,381 | 소멸 | 2025타경10689 |
관련 문서 (PDF)
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