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최종 업데이트: 2026-04-25 01:22
2025타경10695
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 935-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 6.80㎡ (2.06평)
건물: 28.80㎡ (8.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로16길 34, 제이투리더스뷰 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 김태용 / 김태용 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
353,000,000
최저가
225,920,000
보증금
22,592,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 353,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 282,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 225,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 180,736,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (중국인)표민철 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-04-27 배당: 2024-05-09 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 |
전입: 2022-05-13
확정: 2022-04-27 배당: 2025-06-27 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 5층 | 22.02.22 | 28.8㎡(8.71평) / 오피스텔 | 176,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""까치산역""(2,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 4필지 일단의 장방형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. * 지적도상 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 935-3, 935-6, 935-7
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:360,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-12 | 가압류 | 한OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 40,649,242 | 소멸 | 말소기준등기2023카단488 |
| 3(을3) | 2024-05-09 | 주택임차권(전부) | 표OO | 360,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.13확정:2022.04.27중국인 |
| 4(갑4) | 2025-06-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 2025타경10695 |
관련 문서 (PDF)
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