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최종 업데이트: 2026-04-25 01:24
2025타경10719
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 중앙로 333, 로빈시그니쳐 11층 1104호
(서울특별시 양천구 신월동 474-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 14.00㎡ (4.24평)
건물: 29.60㎡ (8.95평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 중앙로 333, 로빈시그니쳐 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 허은미 / 허은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-30 |
감정가
239,000,000
최저가
152,960,000
보증금
15,296,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 239,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 191,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 152,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 122,368,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유지연 | 주거용 전부 |
전입: 2025-03-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이학선 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-10
확정: 2020-07-24 배당: 2023-09-01 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-10
확정: 2020-07-24 배당: 2025-09-03 |
245,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 20.06.17 | 29.6㎡(8.95평) / 오피스텔 | 95,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘양강중학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철5호선 "신정역(은행정)" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다. * 본건은 완경사지 세장형 토지로서, 업무용 및 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시철도법에 의한 지하철을 보호하기위해서 지하의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 구분지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-10 | 공유자전원지분전부이전 | 허OO | 0 | 매매, 거래가액:237,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-06-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 850,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단103287 |
| 3(갑4) | 2023-06-13 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-09-01 | 주택임차권(전부) | 이OO | 245,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.10확정:2020.07.24보:금245,000,000원(2022년7월2일 금11,000,000원 증액), 1차확:2020년7월24일(금234,000,000원), 2차확:2022년7월7일(증액한 금11,000,000원) |
| 5(갑5) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 245,000,000 | 소멸 | 2025타경10719 |
관련 문서 (PDF)
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