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최종 업데이트: 2026-05-08 12:07
2025타경10723
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
완료
2025타경10723 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 금천구 문성로 32, 현부스카이 4층 401호입니다. 서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-07 00:00:00입니다. 최저가는 193,920,000원입니다.
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 32, 현부스카이 4층 401호
(서울특별시 금천구 독산동 890-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 22.38㎡ (6.77평)
건물: 33.48㎡ (10.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로 32, 현부스카이 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김미현 / 김미현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
303,000,000
최저가
193,920,000
보증금
19,392,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = true
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 220,626,420원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 주택도시보증공사 |
| 차순위 입찰가 | 213,880,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 303,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 242,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 193,920,000 |
진행 메모
매각 : 220,626,420 원 (72.81%)
(입찰 4 명,매수인:주택도시보증공사 / 차순위금액 213,880,000원)
매각결정기일 : 2026.05.14
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김승욱 | 주거용 |
전입: 2024-04-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 방윤희 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-08 배당: 2023-07-25 |
357,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-25
확정: 2021-06-08 배당: 2025-09-04 |
357,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 20.10.08 | 33.48㎡(10.13평) / 도시형생활주택 | 90,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 문성중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동주 택, 오피스텔, 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재함. * 장방형 평지로 주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. * 북측으로 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-07-15 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:357,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-07-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 234,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104519 |
| 3(을4) | 2023-07-25 | 주택임차권(전부) | 방OO | 357,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.25확정:2021.06.08 |
| 4(갑4) | 2025-07-01 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 357,000,000 | 소멸 | 2025타경10723 |
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