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최종 업데이트: 2026-04-25 01:27
2025타경10745
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로 262, 씨앤케이 2층 201호
(서울특별시 강서구 화곡동 779-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 10.37㎡ (3.14평)
건물: 28.98㎡ (8.77평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로 262, 씨앤케이 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-01 |
감정가
201,000,000
최저가
128,640,000
보증금
12,864,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 160,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 128,640,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 102,912,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김철기 | 주거용 전부 |
전입: 2018-10-31
확정: 2018-10-10 배당: 2024-02-05 |
214,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2018-10-31
확정: 2018-10-10 배당: 2025-09-24 |
214,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 18.07.10 | 28.98㎡(8.77평)[계약13평] / 주거용 오피스텔(현관, 주방, 방2, 욕실 겸 화장실 1등) | 112,560,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 우체국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(목동역 5호선) 등이 소 재하는 바, 제반 대중교통수단의 이용은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)용 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 15미터 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-10-29 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매, 거래가액:214,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 3(을3) | 2024-02-05 | 주택임차권(전부) | 김OO | 214,000,000 | 소멸 | 전입:2018.10.31확정:2018.10.10확:2018.10.10.(금214,000,000원) |
| 4(갑4) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 214,000,000 | 소멸 | 2025타경10745 |
관련 문서 (PDF)
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