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최종 업데이트: 2026-04-25 01:28
2025타경10749
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 다솜빌2차 5층 502호
(서울특별시 금천구 가산동 146-80)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 16.30㎡ (4.93평)
건물: 26.16㎡ (7.91평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 남부순환로108길 11-9, 다솜빌2차 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍경희 / 홍경희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
212,800,000
최저가
136,192,000
보증금
13,619,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 212,800,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 170,240,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 136,192,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 108,954,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종욱 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-03 배당: 2024-04-19 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-04-10
확정: 2020-03-03 배당: 2025-09-29 |
205,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 17.10.11 | 26.16㎡(7.91평)[공급9평] / 주거용 | 63,000,000 | * 도시가스에 의한 난방 설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(지하철1·7호선 "가산디지털단지역")이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. * 본건이 소재한 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 집합건축물대장상 주택과-40158(2017.11.1.)호에 의거 위반건축물 표기(주거 11㎡ 무단증축) * 외필지 : 가산동146-90
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-03-19 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2022-11-22 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,199,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단105889 |
| 3(을3) | 2024-04-19 | 주택임차권(전부) | 이OO | 205,000,000 | 소멸 | 전입:2020.04.10확정:2020.03.03 |
| 4(갑4) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 205,000,000 | 소멸 | 2025타경10749 |
관련 문서 (PDF)
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