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최종 업데이트: 2026-04-25 01:29
2025타경10755
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 29-11, 블루힐 3층 302호
(서울특별시 강서구 방화동 493-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 19.78㎡ (5.98평)
건물: 29.57㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 29-11, 블루힐 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 이대수 / 이대수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-02 |
감정가
263,000,000
최저가
168,320,000
보증금
16,832,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 263,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 210,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 168,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 134,656,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노원주 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-22 배당: 2023-02-28 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 오병준 | 주거용 |
전입: 2025-05-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-01-15
확정: 2020-12-22 배당: 2025-09-26 |
283,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.07.23 | 29.57㎡(8.94평)[공급11평] / 주거용 | 78,900,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동에 소재하는 "서울개화초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "개화산역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. * 사다리형 완경사지로서, 공동주택(다세대)및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 약 4m 도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-02-16 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:237,000,000 | |
| 2(갑5) | 2021-06-01 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2022-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2022-09-19 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2023-02-15 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2023-02-28 | 주택임차권(전부) | 노OO | 283,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.15확정:2020.12.22 |
| 7(갑9) | 2023-08-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2024-02-07 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑11) | 2024-09-03 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑12) | 2025-07-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 283,000,000 | 소멸 | 2025타경10755 |
| 11(갑13) | 2025-08-01 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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