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2025타경729 인천광역시 서구 크리스탈로74번길 7, 청라크리스탈뷰오피스텔 6층 616호 오피스텔[계약20평형] 경매 이미지

2025타경729

인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

인천지방법원 본원 6계(032-860-1631) 매각기일 2026-05-26 00:00:00 사건번호 2025타경729 최근 확인 2026-05-10 18:05 다음 확인 2026-05-27 09:00

2025타경729 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 인천광역시 서구 크리스탈로74번길 7, 청라크리스탈뷰오피스텔 6층 616호입니다. 인천지방법원 본원 6계(032-860-1631)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 60,270,000원입니다.

소재지	인천광역시 서구 크리스탈로74번길 7, 청라크리스탈뷰오피스텔 6층 616호 (인천광역시 서구 청라동 153-1)
물건종류	오피스텔[계약20평형]
면적	토지: 7.20㎡ (2.18평) 건물: 28.45㎡ (8.61평)
현재 위치	인천광역시 서구 크리스탈로74번길 7, 청라크리스탈뷰오피스텔 6층 616호
소유자 / 채무자	강경호 / 강경호
채권자	하나은행
배당종기일	2025-05-01

감정가

123,000,000

최저가

60,270,000

보증금

6,027,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-20	123,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-21	86,100,000	유찰
3차 (진행)	2026-05-26	60,270,000
4차 (진행)	2026-06-30	42,189,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
최홍준	주거용 제6층 제616호	전입: 2022-05-27 확정: 2022-04-29 배당: 2024-08-14	80,850,000 월 0	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 6층	18.03.29	28.4511㎡(8.61평)[계약20평] / 업무시설(오피스텔)	86,100,000	* 지하 주차장

현황 및 위치

*본건은 인천광역시 서구 크리스탈로74번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함. *본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함 *장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. *본건 남측, 북측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑4)	2018-05-28	소유권이전(매매)	강OO	0
2(을1)	2018-05-28	근저당	하OOOOOOOOO	51,600,000	소멸	말소기준등기
3(을2)	2024-08-14	주택임차권(제6층 제616호)	최OO	80,850,000	소멸	전입:2022.05.27확정:2022.04.291차보:금77,000,000원, 2차확:2023년5월8일
4(갑7)	2025-02-07	임의경매	하OOOOOOOOOO	86,018,701	소멸	2025타경729

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