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최종 업데이트: 2026-05-10 18:09
2025타경72055
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경72055 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 포천시 이동면 장암리 180-53입니다. 매각기일은 2026-06-04 00:00:00입니다. 최저가는 28,380,000원입니다.
| 소재지 |
-
(경기도 포천시 이동면 장암리 180-53)
|
|---|---|
| 물건종류 | 학교용지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 포천시 이동면 장암리 180-53 |
| 소유자 / 채무자 | 김치영 / 박종남 |
| 채권자 | 에스제이엔피엘대부(주)(양도전: 서울시산림조합) |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
57,918,000
최저가
28,380,000
보증금
2,838,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-26 | 57,918,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-30 | 40,543,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-04 | 28,380,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-09 | 19,866,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 장암리 180-53 / 교육환경보호구역,배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,소로3...교육환경보호구역,배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,소로3류(폭 8m 미만),가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역 | 150 | 77,000원(137,500원) |
| 토지 | 2 | 장암리 180-49 | 교육환경보호구역,배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,소로3...교육환경보호구역,배출시설설치제한지역,도시지역,성장관리권역,소로3류(폭 8m 미만),성장관리계획구역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,자연녹지지역 / 학교용지 672㎡ (203.28평) | 69,000 | 46,368,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 "이동중학교" 남서측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 주택, 농경지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. * 인근 대중교통시설과의 거리, 편의성 및 시내권 간선도로와의 연계성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 다소 불편함. *1) 토지: 대체로 자체 지반 평탄한 세장형의 토지로서, 현황 도로임. 2) 토지: 대체로 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 구거 및 일부 나지임. *1) 토지: 현황 비포장도로이며, 북동측으로 개설되어있는 도로(노폭 4m 내외 포장도로)와 접함.2) 토지: 북동측으로 개설되어있는 도로(노폭 4m 내외 / 비포장도로)와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1) 공부상 지목은 학교용지이나, 현황 도로이므로 해당 부분을 감안하여 토지를 감정평가 * 토2) 공부상 지목은 학교용지이나, 현황 대부분 구거이므로 해당 부분을 감안하여 토지를 감정평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2010-01-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:44,600,000 | |
| 2(을5) | 2023-07-19 | 근저당 | 에OOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:서울시산림조합 |
| 3(을6) | 2023-07-19 | 지상권(토지의전부) | 서OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2023.07.19~2053.07.1930년 |
| 4(갑5) | 2025-04-15 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOO | 202,226,690 | 소멸 | 2025타경72055 |
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