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최종 업데이트: 2026-04-25 01:31
2025타경10782
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로70다길 68, 문성빌 3층 301호
(서울특별시 금천구 독산동 918)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.05㎡ (6.07평)
건물: 22.89㎡ (6.92평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로70다길 68, 문성빌 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 조재근 / 조재근 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
247,000,000
최저가
158,080,000
보증금
15,808,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 247,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 197,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 158,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 126,464,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김재영 | 주거용 전부 |
전입: 2025-02-11
확정: - 배당: 2025-08-13 |
1,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이효진 | 주거용 미상 |
전입: 2025-02-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-28
확정: 2022-04-04 배당: 2025-10-02 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최재원 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-04-28
확정: 2022-04-04 배당: 2024-03-07 |
273,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 21.04.22 | 22.89㎡(6.92평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 74,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구민문화체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사지대의 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택-도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 5~6m 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 외필지 : 독산동 918-1
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-29 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 거래가액 금273,000,000원 | |
| 2(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 273,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.28확정:2022.04.04 |
| 3(갑3) | 2024-08-23 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑4) | 2025-07-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 273,000,000 | 소멸 | 2025타경10782 |
관련 문서 (PDF)
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