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최종 업데이트: 2026-04-25 01:33
2025타경10801
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로11길 63-21, 삼원아이빌비 2층 202호
(서울특별시 구로구 개봉동 286-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 20.29㎡ (6.14평)
건물: 25.77㎡ (7.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로11길 63-21, 삼원아이빌비 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 구정식 / 구정식 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
283,000,000
최저가
181,120,000
보증금
18,112,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 283,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 226,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 181,120,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 144,896,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-05-06 배당: 2025-07-04 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 최웅진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-05-06 배당: 2024-02-08 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.08.20 | 25.77㎡(7.8평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 84,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 위치하는 바, 대중교통 접근성 은 보통임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-19 | 소유권이전(매매) | 구OO | 0 | 거래가액:285,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-02-08 | 주택임차권(전부) | 최OO | 285,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.06확정:2022.05.06 |
| 3(갑3) | 2025-07-07 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 285,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10801 |
| 4(갑4) | 2025-10-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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