목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 01:34
2025타경10816
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 122-16, 애즈무드 2층 204호
(서울특별시 강서구 화곡동 163-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.80㎡ (3.87평)
건물: 21.16㎡ (6.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 122-16, 애즈무드 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 조은자 / 조은자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
230,000,000
최저가
147,200,000
보증금
14,720,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 230,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 184,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 147,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 117,760,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 손형민 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-28 배당: 2024-01-17 |
230,250,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-06
확정: 2022-05-06 배당: 2025-07-04 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.08.20 | 21.16㎡(6.4평) / 도시형생활주택(단지형다세대) | 69,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨. * 대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. * 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임. * 본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계가능함
참고사항
* 외필지 : 화곡동 163-53
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-25 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매, 거래가액 금245,000,000원 | |
| 2(을3) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 손OO | 230,250,000 | 소멸 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.28보:금230,250,000원(2022년2월24일자로 금14,750,000원 감액) |
| 3(갑5) | 2025-05-15 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 230,250,000 | 소멸 | 2025타경10816 |
| 5(갑7) | 2025-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다