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최종 업데이트: 2026-04-25 01:35
2025타경10823
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 9층 901호
(서울특별시 강서구 염창동 246-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.90㎡ (2.09평)
건물: 20.79㎡ (6.29평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 양천로 665, 더에스에스타운 9층 901호 |
| 소유자 / 채무자 | 변영규 / 변영규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
380,000,000
최저가
243,200,000
보증금
24,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 304,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 243,200,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 194,560,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김가희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-22 배당: 2024-05-03 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이승우 | 주거용 |
전입: 2024-11-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-22 배당: 2025-09-23 |
379,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 9층 | 22.02.11 | 20.79㎡(6.29평) / 주거용 | 114,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 염동초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리 지하철9호선 등촌역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형의 평지로 업무시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용중임. * 남서측으로 양천로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-05-17 | 공유자전원지분전부이전 | 변OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-05-03 | 주택임차권(전부) | 김OO | 379,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.16확정:2022.04.22 |
| 3(갑3) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 379,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10823 |
관련 문서 (PDF)
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