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최종 업데이트: 2026-04-25 01:35
2025타경10827
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로18길 122-16, 애즈무드 4층 402호
(서울특별시 강서구 화곡동 163-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.20㎡ (5.51평)
건물: 29.99㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로18길 122-16, 애즈무드 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 조은자 / 조은자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
315,000,000
최저가
201,600,000
보증금
20,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 252,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 201,600,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 161,280,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장진실 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-12-29
확정: 2022-01-05 배당: 2024-03-18 |
326,332,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-29
확정: 2022-01-05 배당: 2025-09-23 |
326,332,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 21.07.15 | 29.99㎡(9.07평) / 주거용 | 94,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"서울신정초등학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(까치산역-지하철 2·5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. * 본건 토지는 2필지 일단으로 완경사지대 내 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중 임. * 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 163-53
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-02-25 | 공유자전원지분전부이전 | 조OO | 0 | 매매 거래가액:354,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-18 | 주택임차권(건물 전부) | 장OO | 326,332,000 | 소멸 | 전입:2021.12.29확정:2022.01.05보:326,332,000원(최초 354,000,000원에서 2022.2.24.자로 금27,668,000원 감액), 확:2022.1.5.(금354,000,000원) |
| 3(갑5) | 2024-09-09 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단105313 |
| 4(갑6) | 2025-07-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 326,332,000 | 소멸 | 2025타경10827 |
| 5(갑7) | 2025-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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