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최종 업데이트: 2026-05-10 20:37
2025타경999
전주지방법원 본원 2계(063-259-5532)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경999 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291, 힐스테이트효자동 103동 1층 126호입니다. 전주지방법원 본원 2계(063-259-5532)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-11 00:00:00입니다. 최저가는 349,300,000원입니다.
| 소재지 |
전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291, 힐스테이트효자동 103동 1층 126호
(전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1540-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.99㎡ (4.53평)
건물: 71.50㎡ (21.63평)
|
| 현재 위치 | 전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 291, 힐스테이트효자동 103동 1층 126호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)이애프씨 / (주)이애프씨 |
| 채권자 | 전주성가신협 |
| 배당종기일 | 2026-01-26 |
감정가
499,000,000
최저가
349,300,000
보증금
34,930,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-23 | 499,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-05-11 | 349,300,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-22 | 244,510,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-08-10 | 171,157,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 2층중 1층 | 17.11.07 | 71.5031㎡(21.63평) / 근린생활시설 | 399,200,000 |
현황 및 위치
* 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전북특별자치도청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임. * 대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. * 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설부지로 이용중임. * 대상물건 서측 및 동측, 남측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.
참고사항
* 건물 내부에 재활운동에 필요한 운동시설들이 남겨진채 방치된 상태임(매각제외) ☞현황서상 내용:건물은 내부에 재활운동에 필요한 운동시설들이 남겨진채 방치된 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-06 | 소유권이전(매매) | (OOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-12-14 | 근저당 | 전OOOOO | 372,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-04-12 | 가압류 | 이OOOOOOOOOOOOO | 1,266,214,339 | 소멸 | 2024카단806735 |
| 4(갑5) | 2024-10-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-12-02 | 압류 | 전OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-10-24 | 임의경매 | 전OOOOO | 924,000,000 | 소멸 | 2025타경999 |
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