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2025타경799 경기도 평택시 여술2길 63, 메트로카운티 3층 312호 오피스텔[계약30평형] 경매 이미지

2025타경799

수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109) 매각기일 2026-06-15 00:00:00 사건번호 2025타경799 최근 확인 2026-05-10 20:55 다음 확인 2026-06-16 09:00

2025타경799 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 평택시 여술2길 63, 메트로카운티 3층 312호입니다. 수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 65,170,000원입니다.

소재지	경기도 평택시 여술2길 63, 메트로카운티 3층 312호 (경기도 평택시 포승읍 도곡리 1117-1)
물건종류	오피스텔[계약30평형]
면적	토지: 22.04㎡ (6.67평) 건물: 58.22㎡ (17.61평)
현재 위치	경기도 평택시 여술2길 63, 메트로카운티 3층 312호
소유자 / 채무자	(주)아름다운동행 / (주)미래로
채권자	풍양농협
배당종기일	2025-11-13

감정가

133,000,000

최저가

65,170,000

보증금

6,517,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-23	133,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-20	93,100,000	유찰
3차 (진행)	2026-06-15	65,170,000
4차 (진행)	2026-07-20	45,619,000

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	6층중 3층	15.03.25	58.22㎡(17.61평)[계약30평] / 업무시설(오피스텔) - 현황 공실	73,150,000

현황 및 위치

* 대상물건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 "도곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지를 배후지로 형성된 지역으로 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대임 * 대상물건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임 * 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 4필 1단지의 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약 25미터 내외, 북동측 및 남서측으로 폭 약 20 미터 내외의 포장도로에 각각 접함

참고사항

* 외필지 : 도곡리 1117-16,1117-17, 1117-18 * 복층구조로 되어 있음

전문가 코멘트

** 본 건은 유치권에 대한 법원의 언급이 있는 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 주장내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. ** 유치권자임을 진술한 사람이 있다는 현황조서(기본내역) 상의 내용 이외에 특별한 자료가 없으므로 현장조사를 통하여 관련 자료를 수집한 후에 입찰 전략을 수립하는 순서로 진행하여야 할 것입니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
2(을10)	2020-07-22	근저당	풍OOO	200,400,000	소멸	말소기준등기
3(을11)	2021-10-18	근저당	(OOOOOOOO	225,000,000	소멸
4(갑22)	2024-01-19	압류	국OOOOOOOO	0	소멸
5(갑23)	2025-04-15	압류	평OOOOOOOOOO	0	소멸
6(갑24)	2025-08-18	임의경매	풍OOO	177,227,332	소멸	2025타경799

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