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최종 업데이트: 2026-04-25 01:37
2025타경10870
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3가길 75, 에코그로브빌리지 101동 2층 203호
(서울특별시 구로구 개봉동 370-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 14.78㎡ (4.47평)
건물: 24.20㎡ (7.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로3가길 75, 에코그로브빌리지 101동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 황갑선 / 황갑선 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
260,000,000
최저가
166,400,000
보증금
16,640,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 208,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 166,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 133,120,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 곽용재 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-09-29 배당: 2023-11-07 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이정학 | 주거용 미상 |
전입: 2024-06-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-10-22
확정: 2021-09-29 배당: 2025-10-13 |
325,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 21.06.01 | 24.2㎡(7.32평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 78,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개명초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 5필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 약 6m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 370-8, 370-9,370-19, 370-46
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-22 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:330,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-07 | 주택임차권(건물전부) | 곽OO | 325,000,000 | 전입:2021.10.22확정:2021.09.29 | |
| 3(갑5) | 2025-07-10 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 325,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10870 |
관련 문서 (PDF)
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