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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10902
대구지방법원 김천지원 3계(054-420-2093)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 김천시 아포읍 의리 928)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 김천시 아포읍 의리 928 |
| 소유자 / 채무자 | 김창권 / 김창권 |
| 채권자 | 파산채무자신라저축은행의파산관재인예금보험공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
124,186,000
최저가
86,930,000
보증금
8,693,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-19 | 124,186,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-23 | 86,930,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-21 | 60,851,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-18 | 42,595,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강광호 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-06-03
확정: 2022-05-17 배당: 2024-04-19 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-06-03
확정: 2022-05-17 배당: 2025-07-09 |
360,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 의리 928 | 배출시설설치제한지역,농업진흥구역,가축사육제한구역,농림지역 / 답 2003㎡ (605.91평) | 62,000 | 124,186,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 김천시 아포읍 의리 소재 ""의2리마을회관"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임. * 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지임. * 본건 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-07-30 | 소유권이전(상속) | 김OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(갑3) | 2013-10-31 | 가압류 | 신OOOOO | 5,028,501 | 소멸 | 말소기준등기2013카단16336 |
| 3(갑4) | 2015-09-01 | 가압류 | (OOOOOOOO | 30,518,564 | 소멸 | 2015카단697 |
| 4(갑7) | 2025-03-27 | 강제경매 | 예OOOOO | 13,545,817 | 소멸 | 2025타경10902, 파산채무자 신라저축은행의 파산관재인 |
관련 문서 (PDF)
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