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최종 업데이트: 2026-04-25 01:40
2025타경10906
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 오목로10길 6, 에코빌리지 101동 5층 502호
(서울특별시 양천구 신월동 1081)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 18.42㎡ (5.57평)
건물: 28.26㎡ (8.55평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 오목로10길 6, 에코빌리지 101동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤주성 / 윤주성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
313,000,000
최저가
200,320,000
보증금
20,032,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 313,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 250,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 200,320,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 160,256,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정지선 | 주거용 전부 |
전입: 2025-07-10
확정: - 배당: 2025-07-21 |
2,000,000
월 700,000
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-02-28 배당: 2025-07-10 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 진일태 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-03-22
확정: 2022-02-28 배당: 2024-03-29 |
335,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 22.01.13 | 28.26㎡(8.55평) / 주거용 | 93,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 ""신정네거리역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. * 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 정지선은 주택임차권등기명령이 경료된 주택을 그 이후에 임차한 임차인으로, 주택임대차보호법 제3조3의 6항에 따라 최우선변제권은 없으나, 대법원판례[2022다246610, 246627]에 근거하여 대항력 인정되는것으로 보았으니 참고 하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-03-22 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:335,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-03-29 | 주택임차권(건물전부) | 진OO | 335,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.22확정:2022.02.28 |
| 3(갑3) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 335,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10906 |
| 4(갑4) | 2025-07-30 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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