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최종 업데이트: 2026-04-25 01:40
2025타경10911
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로17길 91, 우솔아트빌 5층 501호
(서울특별시 강서구 화곡동 421-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급9평형] |
| 면적 |
토지: 15.30㎡ (4.63평)
건물: 25.33㎡ (7.66평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로17길 91, 우솔아트빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 박현숙 / 박현숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
284,000,000
최저가
181,760,000
보증금
18,176,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 284,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 227,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 181,760,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 145,408,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박강현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-10-06
확정: 2020-10-16 배당: 2022-11-10 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-06
확정: 2020-10-16 배당: 2025-10-02 |
259,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 20.05.06 | 25.33㎡(7.66평)[공급9평] / 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) | 207,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 4미터의 막다른 포 장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 421-52
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-10-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:261,000,000 | |
| 2(을3) | 2022-11-10 | 주택임차권(건물 전부) | 박OO | 259,000,000 | 전입:2020.10.06확정:2020.10.16 | |
| 3(갑3) | 2023-04-24 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,949,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102346 |
| 4(갑4) | 2024-01-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 259,000,000 | 소멸 | 2025타경10911 |
관련 문서 (PDF)
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