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최종 업데이트: 2026-04-25 01:41
2025타경10916
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 방화대로5다길 4-10, 마곡대림밸리 2층 204호
(서울특별시 강서구 공항동 673-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 18.02㎡ (5.45평)
건물: 29.55㎡ (8.94평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 방화대로5다길 4-10, 마곡대림밸리 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 권영만 / 권영만 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
253,000,000
최저가
161,920,000
보증금
16,192,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 253,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 202,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 161,920,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 129,536,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이종혁 | 주거용 |
전입: 2024-09-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-21
확정: 2020-08-26 배당: 2025-10-01 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 진규현 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2020-08-21
확정: 2020-08-26 배당: 2022-09-01 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.12.04 | 29.55㎡(8.94평)[공급10평] / 주거용 | 75,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""송정중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 본건 유사 다세대주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 지하철 5호선 ""송정역""이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-08-21 | 소유권이전(매매) | 권OO | 0 | 거래가액:235,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-04-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2022-09-01 | 주택임차권(건물 전부) | 진OO | 235,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.21확정:2020.08.26 |
| 4(갑4) | 2022-09-13 | 가압류 | 주OOOOOOO | 2,071,000,000 | 소멸 | 2022카단104284 |
| 5(갑5) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-07-11 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 235,000,000 | 소멸 | 2025타경10916 |
관련 문서 (PDF)
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