목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10957
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경상북도 구미시 인동36길 23-34, 부영아파트 701동 4층 406호
(경상북도 구미시 구평동 475)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 37.04㎡ (11.2평)
건물: 59.99㎡ (18.15평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 인동36길 23-34, 부영아파트 701동 4층 406호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진호 / 김진호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-21 | 58,800,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-19 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김근화 | 주거용 406호 |
전입: 2019-03-08
확정: 2022-01-10 배당: 2024-05-22 |
145,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 4층 | 04.06.15 | 59.987㎡(18.15평)[공급23평] / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "구평남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다가구주택, 단독주택, 학교, 근린상가, 임야 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. * 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반교통사정 보통임. * 북측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설 부지로 이용중임. * 단지 남측, 동측으로 왕복 4차로, 북측으로 왕복 2차로, 서측으로 폭 약 10m의 보행자 전용 도로 개설되어 있음.
참고사항
☞현황서상 내용 : 외관에는 `701`이라고 표시되어 있음
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2022-01-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:157,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-05-22 | 주택임차권(전부) | 김OO | 145,000,000 | 전입:2019.03.08확정:2022.01.10 | |
| 3(갑7) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 151,629,362 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10957 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다