목록으로
최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10968
대구지방법원 김천지원 1계(054-420-2091)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 구미시 진평동 128-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 616.17㎡ (186.39평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 구미시 진평동 128-8 |
| 소유자 / 채무자 | 차막례 / 차막례 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
921,308,100
최저가
644,916,000
보증금
64,491,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 921,309,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 644,916,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 451,441,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 316,008,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미소 | 주거용 101호 |
전입: 2024-06-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김병철 | 주거용 305호 |
전입: 2025-01-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김병철. | 점포 305호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
2,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 김승미 | 주거용 101호 |
전입: 2021-10-05
확정: 2021-10-05 배당: 2025-05-19 |
30,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김진원 | 주거용 105호 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-23 배당: 2025-04-28 |
47,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박경수 | 주거용 203호 |
전입: 2024-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박찬우 | 주거용 206호 |
전입: 2024-10-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백이슬 | 주거용 305호 |
전입: 2024-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이상은 | 주거용 201호 |
전입: 2024-07-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승진 | 주거용 3층 202호 |
전입: 2021-09-27
확정: 2021-09-24 배당: 2025-05-16 |
43,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이승훈 | 주거용 106호 |
전입: 2021-10-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이용헌 | 주거용 102호 |
전입: 2022-02-11
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이윤미 | 주거용 103호 |
전입: 2025-01-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 진선미 | 주거용 306호 |
전입: 2024-04-03
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 차동현 | 주거용 205호 |
전입: 2021-09-29
확정: 2021-10-05 배당: 2025-05-19 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 차민정 | 주거용 206호 |
전입: 2021-09-07
확정: 2021-09-07 배당: 2025-05-19 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 추원형 | 주거용 301호 |
전입: 2024-09-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(106호) | 주거용 106호 |
전입: 2021-10-08
확정: 2021-09-28 배당: 2025-07-15 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(306호) | 주거용 306호 |
전입: 2021-10-21
확정: 2021-10-08 배당: 2025-07-15 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 황승원 | 주거용 2층 103호 |
전입: 2022-10-27
확정: 2022-10-27 배당: 2025-05-01 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 진평동 128-9 / 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 | 180 | 927,000원 |
| 토지 | 2 | 진평동 128-8 | 제2종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 187.6㎡ (56.75평) | 927,000 | 173,905,200원 |
| 건물 | 1 | 인동22길 53-5 [진평동 128-8외 1필지]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(계단실) | 15 | 980,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(3가구) | 110.07㎡(33.3평) / 980,000원 | 107,868,600 | * 사용승인:2007.03.27 |
| 3 | 2층 | 사무소 | 84.61㎡(25.59평) / 980,000원 | 82,917,800 | * 사용승인:2007.03.27 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(5가구) | 194.68㎡(58.89평) / 980,000원 | 190,786,400 | * 사용승인:2007.03.27 |
| 5 | 4층 | 다가구주택(5가구) | 184.89㎡(55.93평) / 980,000원 | 181,192,200 | * 사용승인:2007.03.27 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 인동22길 53-5 [진평동 128-8외 1필지]샷시조 판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 5 | 107,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 21.3㎡(6.44평) / 107,000원 | 2,279,100 | 매각포함* 4층 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 구미시 진평동 소재 ""진평초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대입니다. * 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통사정 은 무난합니다. * 2필 일단지 가장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""단독주택 및 근린생활시설 건부지"" 입니다. * 본건 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토1,2) 본건 토지는 동일 소유이며, 공부상 관련지번으로 등재되어 일단지로 이용중인 바, 용도상 불가분의 관계가 있다고 판단되어 일단지로 감정평가 하였습니다. * 본건 토지 지상에 소재하는 수목(조경수 등)은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였습니다. * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 옥탑(계단실), 발코니 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ☞현황서상 내용 : 본건 1층은 출입구 및 주차장, 2층은 101호, 102호, 103호, 105호, 106호, 3층은 201호, 202호, 203호, 205호, 206호, 4층 301호, 302호, 303호, 305호, 306호로 구분되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-31 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을12) | 2021-08-31 | 근저당 | 공OOOOOO | 294,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2021-11-25 | 소유권이전(매매) | 차OO | 0 | ||
| 4(을13) | 2023-10-19 | 주택임차권(2층 101호) | 김OO | 30,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.05확정:2021.10.05차:금100,000원 |
| 5(을14) | 2023-10-31 | 주택임차권(306호) | 한OOOOOOO | 82,700,000 | 소멸 | 전입:2021.10.21확정:2021.10.08보:금 82,700,000원(금85,000,000원 중 미반환금), 차:100,000원 |
| 6(을15) | 2023-11-02 | 주택임차권(3층206호) | 차OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.07확정:2021.09.07차:금100,000원 |
| 7(을16) | 2023-11-03 | 주택임차권(3층 202호) | 이OO | 43,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.27확정:2021.09.24 |
| 8(을17) | 2023-11-13 | 주택임차권(205호) | 차OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.29확정:2021.10.05 |
| 9(을18) | 2023-11-30 | 주택임차권(2층105호) | 김OO | 47,000,000 | 소멸 | 전입:0000.00.00확정:2021.09.23 |
| 10(을19) | 2024-11-07 | 주택임차권(2층 103호) | 황OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2022.10.27확정:2022.10.27차:금300,000원 |
| 11(갑6) | 2025-04-21 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 214,009,214 | 소멸 | 2025타경10968 |
| 12(을20) | 2025-09-22 | 주택임차권(2층106호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2021.10.08확정:2021.09.28차: 금100,000원 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다