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최종 업데이트: 2026-04-25 01:44
2025타경10977
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-22, 다원리치빌4차 에이동 1층 102호
(서울특별시 구로구 개봉동 312-41)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 21.15㎡ (6.4평)
건물: 24.94㎡ (7.54평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 개봉로3가길 82-22, 다원리치빌4차 에이동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 장순자 / 장순자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-14 |
감정가
264,000,000
최저가
168,960,000
보증금
16,896,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 264,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 211,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 168,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 135,168,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 문정아 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-25
확정: 2021-08-12 배당: 2023-09-15 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-25
확정: 2021-08-12 배당: 2025-10-14 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 21.01.26 | 24.94㎡(7.54평) / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 79,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개명초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. * 완경사 지대에 평탄화 작업한 3필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
참고사항
* 외필지 : 개봉동 312-48, 312-49
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-30 | 공유자전원지분전부이전 | 장OO | 0 | 매매, 거래가액:255,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-09-15 | 주택임차권(건물전부) | 문OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.25확정:2021.08.12 |
| 3(갑5) | 2025-07-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10977 |
| 4(갑6) | 2025-11-24 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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