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최종 업데이트: 2026-04-25 01:46
2025타경11008
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 동양하우징 102동 4층 401호
(서울특별시 강서구 화곡동 870-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 23.16㎡ (7.01평)
건물: 38.45㎡ (11.63평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 33, 동양하우징 102동 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | 김동기 / 김동기 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
341,000,000
최저가
218,240,000
보증금
21,824,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 341,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 272,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 218,240,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 174,592,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이강훈 | 주거용 |
전입: 2024-12-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-01-13 배당: 2025-10-20 |
375,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 하현수 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-02-07
확정: 2022-01-13 배당: 2024-02-21 |
375,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 4층 | 17.08.11 | 38.45㎡(11.63평)[공급13평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 136,400,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 ""까치산역""이 소재하고 있음. * 4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대주택)건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 870-2, 870-3, 870-103
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-04-22 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:375,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-04-13 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-02-21 | 주택임차권(건물 전부) | 하OO | 375,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.07확정:2022.01.13 |
| 4(갑5) | 2025-07-16 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 375,000,000 | 소멸 | 2025타경11008 |
관련 문서 (PDF)
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