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최종 업데이트: 2026-04-25 01:48
2025타경11042
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 26-7, 도화엘리시아 6층 601호
(서울특별시 양천구 목동 499-25)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.12㎡ (5.78평)
건물: 29.98㎡ (9.07평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙본로29길 26-7, 도화엘리시아 6층 601호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍선덕 / 홍선덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
390,000,000
최저가
312,000,000
보증금
31,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 324,660,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 시흥시 김다영 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 390,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 312,000,000 |
진행 메모
매각 : 324,660,000 원 (83.25%)
(입찰 1 명,매수인:시흥시 김다영)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이상혁 | 주거용 |
전입: 2025-03-31
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 주재숙 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-11-05 배당: 2024-01-09 |
387,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-11
확정: 2021-11-05 배당: 2025-10-10 |
387,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 21.07.21 | 29.98㎡(9.07평) / 단지형다세대주택 | 117,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양동중학교"" 남측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 일반적인 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역 등 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임. * 정방형 평지의 토지로서, 공부상 ""공동주택(단지형다세대주택) 등""건물 부지로 이용중임. * 동측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
☞현황서상 내용:한동건물로 보이는데 공동현관 출입문에 103동 표시가 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-11 | 공유자전원지분전부이전 | 홍OO | 0 | 매매 | |
| 2(을3) | 2024-01-09 | 주택임차권(건물 전부) | 주OO | 387,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.11확정:2021.11.05 |
| 3(갑3) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 387,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11042 |
| 4(갑4) | 2025-07-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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