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최종 업데이트: 2026-05-29 11:14
2025타경52883
수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경52883 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 경기도 안산시 상록구 광덕산2로 18, 근린생활시설 상가동 4층 지상4층 호입니다. 수원지방법원 안산지원 3계(031-481-1195)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-07-09 00:00:00입니다. 최저가는 530,600,000원입니다.
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 광덕산2로 18, 근린생활시설 상가동 4층 지상4층 호
(경기도 안산시 상록구 월피동 508-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 숙박(콘도등) |
| 면적 |
토지: 155.46㎡ (47.03평)
건물: 384.18㎡ (116.21평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 광덕산2로 18, 근린생활시설 상가동 4층 지상4층 호 |
| 소유자 / 채무자 | 이존원 / 이존원 |
| 채권자 | 넘버스자산대부(주)(안산제일신협의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
758,000,000
최저가
530,600,000
보증금
53,060,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-05-28 | 758,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-07-09 | 530,600,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-08-27 | 371,420,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-10-08 | 259,994,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 95.07.31 | 384.18㎡(116.21평) / 숙박시설(상호 : 피노키오 모텔) | 379,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 상록구 월피동 소재 "광덕중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 양호함. * 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 숙박시설부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 노폭 약 20미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
참고사항
* 숙박시설(피노키오 모텔)로 이용중임 * 본 건 `1동의 건물의 표시` 중 지하2층~지상5층의 `등기사항전부증명서`상 면적이 `집합건축물대장`상 면적과 서로 상이함 * 건축물현황도`와 실제 `내부구조도`가 서로 상이함(건축물현황도의 경우 객실이 총 18실이나 현황상 객실 16실로 운영중임)-첨부한 `건축물현황도` 및 감정평가서 의 `내부구조도`참조 요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑20) | 2021-07-27 | 소유권이전 | 이OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을16) | 2025-04-04 | 근저당 | 넘OOOOOOOOO | 1,080,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안산제일신용협동조합 |
| 3(갑21) | 2025-05-22 | 가압류 | 롯OOOOOO | 33,328,839 | 소멸 | 2025카단52214 |
| 4(갑22) | 2025-07-11 | 가압류 | 웰OOOOO | 20,896,572 | 소멸 | 2025카단53111 |
| 5(갑23) | 2025-07-22 | 임의경매 | 넘OOOOOOOOO | 917,908,918 | 소멸 | 2025타경52883 |
| 6(갑24) | 2025-08-18 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2025카단508697 |
| 7(갑25) | 2025-09-17 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 11,751,471 | 소멸 | 2025카단54299 |
| 8(갑26) | 2026-01-07 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |