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최종 업데이트: 2026-04-25 01:50
2025타경11052
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 세담파크뷰 2동 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 367-73)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 20.04㎡ (6.06평)
건물: 37.71㎡ (11.41평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로88길 42, 세담파크뷰 2동 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 강석송 / 강석송 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-20 |
감정가
372,000,000
최저가
238,080,000
보증금
23,808,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 372,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 297,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 238,080,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 190,464,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임경빈 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-07-13 배당: 2023-10-13 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-11
확정: 2021-07-13 배당: 2025-10-20 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 | 20.07.02 | 37.71㎡(11.41평) / 오피스텔 | 223,200,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 5호선 ""화곡역"" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 완경사지대의 4필지 일단의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 4m 및 약 3m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 화곡동 367-74, 367-183, 367-188
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-09-10 | 소유권이전 | 강OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑5) | 2023-07-07 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단104060 |
| 3(갑6) | 2023-09-25 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 250,000,000 | 소멸 | 2023카단828024 |
| 4(을7) | 2023-10-13 | 주택임차권(건물 전부) | 임OO | 255,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.11확정:2021.07.13 |
| 5(갑7) | 2025-04-09 | 가압류 | 김OO | 81,986,299 | 소멸 | 2025카단11802 |
| 6(갑8) | 2025-07-18 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 2025타경11052 |
관련 문서 (PDF)
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