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최종 업데이트: 2026-04-25 01:52
2025타경11094
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 등촌로 79, 도원더52 에이동 2층 204호
(서울특별시 강서구 등촌동 565-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 10.73㎡ (3.25평)
건물: 29.05㎡ (8.79평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 등촌로 79, 도원더52 에이동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 천민수 / 천민수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-22 |
감정가
381,000,000
최저가
243,840,000
보증금
24,384,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 381,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 304,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 243,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 195,072,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| SUNRUNQIN | 주거용 미상 |
전입: 2024-10-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 백도선 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-18 배당: 2024-05-10 |
349,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-18 배당: 2025-10-17 |
349,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 22.04.25 | 29.05㎡(8.79평) / 오피스텔 | 228,600,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 ""대일고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변 업무시설, 오피스텔, 소형 아파트, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 업무 및 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 오피스텔, 다세대주택, 근린 생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 : 등촌동 565-23 ☞현황서상 내용:부동산표시는 `에이동` 표시가 있으나 현황은 `에이동` 표시를 찾을 수 없었음. 관리인 사무실 안내 전화번호로 에이동에 관하여 문의하였으나 별도 구분이 없다고 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-07-29 | 소유권이전(매매) | 천OO | 0 | 거래가액:349,000,000 | |
| 2(을4) | 2024-05-10 | 주택임차권(건물 전부) | 백OO | 349,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.29확정:2022.07.18 |
| 3(갑3) | 2024-08-02 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 1,056,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단104598 |
| 4(갑4) | 2025-07-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 349,000,000 | 소멸 | 2025타경11094 |
관련 문서 (PDF)
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