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2025타경470 전라남도 목포시 대양동 75-18 아파트[공급20평형] 경매 이미지

2025타경470

광주지방법원 목포지원 1계(061-270-6691)

부동산 부동산임의경매 유찰 진행중

광주지방법원 목포지원 1계(061-270-6691) 매각기일 2026-06-15 00:00:00 사건번호 2025타경470 최근 확인 2026-05-11 15:22 다음 확인 2026-06-16 09:00

2025타경470 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 전라남도 목포시 대양동 75-18입니다. 광주지방법원 목포지원 1계(061-270-6691)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-15 00:00:00입니다. 최저가는 36,400,000원입니다.

소재지	- (전라남도 목포시 대양동 75-18)
물건종류	아파트[공급20평형]
면적	토지: 34.25㎡ (10.36평) 건물: 49.92㎡ (15.1평)
현재 위치	전라남도 목포시 대양동 75-18
소유자 / 채무자	유한회사씨엔케이 / 유한회사씨엔케이
채권자	삼학새마을금고
배당종기일	2025-11-11

감정가

65,000,000

최저가

36,400,000

보증금

3,640,000

입찰 진행 내역

회차/구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차 (진행)	2026-03-16	65,000,000	유찰
2차 (진행)	2026-04-27	45,500,000	유찰
3차 (진행)	2026-06-15	36,400,000
4차 (진행)	2026-07-27	29,120,000

임차인 현황

임차인명	점유여부	전입/확정/배당	보증금 / 차임	예상배당액	대항력
지정애	주거용 1509호 전부	전입: 2012-05-08 확정: 2016-05-10 배당: 2025-08-26	32,000,000 월 150,000	0	없음

매각물건 현황

구분	순번	소재지	용도/구조/면적	감정가	비고
건물	15층중 15층	00.07.12	49.92㎡(15.1평)[공급20평] / 주거용	45,500,000	* 도시가스에 의한 개별난방

현황 및 위치

* 본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 "목포중앙고등학교" 북동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지임. * 본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임 * 부정형 평지로서 아파트 건부지임. * 본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함

참고사항

* 본건 아파트는 공부상 명칭이 "근화희망타운아파트"이나, 아파트 외벽에 "하이팰리스"로 표기됨.

전문가 코멘트

☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.

등기부 현황

건물

순위	접수일자	권리종류	권리자	채권금액	소멸여부	비고
1(갑3)	2012-05-07	소유권이전(매매)	유OOOOOOO	0		거래가액:44,500,000
2(을3)	2012-05-07	근저당	삼OOOOOO	24,700,000	소멸	말소기준등기
3(을6)	2022-05-27	근저당	차OO	120,000,000	소멸
4(갑4)	2025-08-12	임의경매	삼OOOOOO	97,835,150	소멸	2025타경470
5(갑5)	2025-11-10	압류	목OO	0	소멸

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