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최종 업데이트: 2026-04-25 01:55
2025타경11122
서울남부지방법원 본원 1계(02-2192-1331)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 103동 5층 505호
(서울특별시 강서구 화곡동 1169)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.31㎡ (3.72평)
건물: 14.53㎡ (4.4평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 초록마을로34길 55, 더숨153 103동 5층 505호 |
| 소유자 / 채무자 | 문지우 / 문지우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-23 |
감정가
262,000,000
최저가
167,680,000
보증금
16,768,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-05 | 262,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 209,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-07 | 167,680,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-17 | 134,144,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이정원 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-01-21
확정: 2021-12-23 배당: 2024-01-30 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-21
확정: 2021-12-23 배당: 2025-10-23 |
265,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 21.07.15 | 14.53㎡(4.4평) / 도시형생활주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등) | 191,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철5호선"화곡역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다. * 본건은 완경사지 내 부정형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 동측, 남측 및 서측으로 각각 세로와 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-02-11 | 공유자전원지분전부이전 | 문OO | 0 | 매매, 거래가액:265,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-05-09 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2024-01-30 | 주택임차권(건물전부) | 이OO | 265,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.21확정:2021.12.23 |
| 4(갑7) | 2025-07-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 265,000,000 | 소멸 | 2025타경11122 |
관련 문서 (PDF)
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