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최종 업데이트: 2026-05-11 20:31
2024타경31241
제주지방법원 본원 2계(064-729-2152)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2024타경31241 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3736-3입니다. 제주지방법원 본원 2계(064-729-2152)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-02 00:00:00입니다. 최저가는 156,029,000원입니다.
| 소재지 |
-
(제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3736-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 163.27㎡ (49.39평)
|
| 현재 위치 | 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 3736-3 |
| 소유자 / 채무자 | 정미애 / 정미애 |
| 채권자 | 임주연 외1 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
318,425,000
최저가
156,029,000
보증금
15,602,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 318,425,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 222,898,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-02 | 156,029,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 109,220,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)오라피네 | 점포 본건 제시건물 2층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 100,000
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조수리 3736-3 | 자연취락지구,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5...자연취락지구,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,하수처리구역,계획관리지역 / 대 276㎡ (83.49평) | 503,000 | 138,828,000원 |
| 건물 | 1 | 신정로 523 [조수리 3736-3]일반철골구조 패널지붕 | 1층 / 소매점 | 107 | 1,100,000원 |
| 2 | 2층 | 소매점 | 55.37㎡(16.75평) / 1,100,000원 | 60,907,000 | * 사용승인:2024.05.07 |
현황 및 위치
* 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 조수리 소재 ‘조수2리 노인복지회관’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 타운하우스, 숙박시설, 근린생활시설, 전 및 과수원 등이 혼재하는 농경 및 주택지대임. * 본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난함. * 인접도로와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. * 북서측으로 폭 약 8미터(지적공부상 폭 약 13미터) 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물은 소매점으로 이용 중임. * 본건 건물은 감정평가 현장조사 시 폐문부재로 내부확인이 불가하였는바 입찰 시 유의 요함. * 본건 토지는 본건 건물의 건부지로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2024-05-17 | 소유권보존 | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-05-31 | 근저당 | 수OOOOOOOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-06-12 | 가압류 | 임OO | 538,259,065 | 소멸 | 2024카단102237 |
| 4(갑3) | 2024-09-02 | 강제경매 | 임OO | 581,211,970 | 소멸 | 2024타경31241, 임주연 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑4) | 2024-11-26 | 가압류 | 김OO | 45,000,000 | 소멸 | 2024카단13932 |
| 6(갑5) | 2025-03-19 | 임의경매 | 수OOOOOOOOOO | 118,800,000 | 소멸 | 2025타경1057 |
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