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최종 업데이트: 2026-05-11 22:09
2025타경240
춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
2025타경240 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 산116-10입니다. 춘천지방법원 영월지원 2계(033-371-1107)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-26 00:00:00입니다. 최저가는 59,834,000원입니다.
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 산116-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 산116-10 |
| 소유자 / 채무자 | (주)덕원 / (주)덕원 |
| 채권자 | (주)케이티 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
122,110,000
최저가
59,834,000
보증금
5,983,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 122,110,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-21 | 85,477,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-26 | 59,834,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-30 | 41,884,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문곡리 산116-10 | 준보전산지,폐광지역진흥지구,도로구역,접도구역,계획관리지역,가축사...준보전산지,폐광지역진흥지구,도로구역,접도구역,계획관리지역,가축사육제한구역,중로3류(폭 12m~15m) / 임야 23943.3㎡ (7242.85평) | 5,100 | 122,110,830원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 영월군 북면 문곡리 소재 ""강구교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. * 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임. * 부정형 급경사지로서 자연림, 현황 일부 도로 및 묘지로 이용 중임. * 본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로(본건 일부 포함)와 접함.
참고사항
* 지적경계불분명 * 공부상 임야이나 현황 일부 도로 및 묘지 * 감정평가액(최저매각가격)은 일부 도로구역 및 접도구역 등에 저촉되는 바 공법상 제한을 감안하고 현황 일부 도로 및 묘지인 점을 감안한 금액임
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑2) | 2023-11-10 | (주)덕원지분압류 | 영OO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2025-02-14 | (주)덕원지분강제경매 | (OOOOO | 245,771,849 | 소멸 | 2025타경240 |
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