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최종 업데이트: 2026-04-25 07:49
2024타경139300
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 벚꽃로78길 18, 라테라스빌 에이동 5층 501호
(서울특별시 구로구 구로동 476-115)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.26㎡ (5.52평)
건물: 29.52㎡ (8.93평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 벚꽃로78길 18, 라테라스빌 에이동 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 송영곤 / 송영곤 |
| 채권자 | 구로신협 |
| 배당종기일 | 2025-01-23 |
감정가
289,971,400
최저가
95,018,000
보증금
9,501,800
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 110,000,080원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 동작구 추인성 |
| 차순위 입찰가 | 108,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 289,971,400 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-25 | 231,977,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-05 | 185,582,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-16 | 148,466,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-10 | 118,773,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-31 | 95,018,000 |
진행 메모
매각 : 110,000,080 원 (37.93%)
(입찰 2 명,매수인:동작구 추인성 / 차순위금액 108,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한서연 | 주거용 501호 |
전입: 2023-02-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 15.07.27 | 29.52㎡(8.93평)[공급11평] / 주거용 | 77,700,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "고려대학교 구로병원" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. * 본 건물 북서측으로 포장도로와 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임.- 제시외건물1) 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-24166(2019.07.08)호에 의거 위반건축물표기[위반내용: 면적 14㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 테라스])로 등재 * 건축물현황도면상 집합건축물대장상 연면적에 포함되지 아니한 제시외건물 다락으로 연결되는 계단이 있으나 내부조사가 불가하여 현황을 확인하지못하였으므로 적법여부 및 현황 등은 경매 진행 시 재확인하시기 바람 * 외필지 :구로동476-116 ☞1회차 현황서상 내용:부동산은 라테라스빌 A동임.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2023-12-08 | 소유권이전 | 송OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2023-12-08 | 근저당 | 구OOO | 150,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2024-10-23 | 임의경매 | 구OOO | 804,717,686 | 소멸 | 2024타경139300 |
| 4(갑9) | 2025-03-25 | 압류 | 구OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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