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최종 업데이트: 2026-04-25 07:50
2024타경139454
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로62길 32, 스위트하우스 4층 402호
(서울특별시 금천구 독산동 381-37)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 19.84㎡ (6평)
건물: 28.03㎡ (8.48평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산로62길 32, 스위트하우스 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박순옥 / 박순옥 |
| 채권자 | 박경택 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
202,000,000
최저가
42,362,000
보증금
4,236,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-01 | 202,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-07 | 161,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-09-25 | 129,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-05 | 103,424,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-16 | 82,739,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-10 | 66,191,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 52,953,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-12 | 42,362,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박경택 | 주거용 건물전부 |
전입: 2021-08-23
확정: 2021-07-15 배당: 2025-01-23 |
180,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 16.12.27 | 28.03㎡(8.48평)[공급10평] / 도시형생활주택(단지형다세대) | 60,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "남부여성발전센터" 북측에 위치하며, 주위는다세대주택 및 단독주택 등이 밀집한 주택지대임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. * 가장형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로가 소재함.
참고사항
* 건축물 대장상 위반건축물임.-본건은 집합건축물대장 전유부 변동내용 및 원인에 주택과-38358(2018.10.19)호에 의거 위반건축물(패널, 10.3㎡, 주거, 무단증축)이 소재하여 구조·규모·이용상황 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으며, 향후 양성화 가능성 여부에 따른 이행강제금 부과 및 원상복구 처분 가능성이 있는 바 입찰 참여시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-10-05 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-03-02 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 11,570,081 | 소멸 | 말소기준등기2022카단200639 |
| 3(갑5) | 2022-06-17 | 가압류 | 서OOOOOO | 8,058,444 | 소멸 | 2022카단811323 |
| 4(갑6) | 2023-04-28 | 압류 | 서OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2023-09-15 | 주택임차권(건물전부) | 박OO | 180,000,000 | 전입:2021.08.23확정:2021.07.15 | |
| 6(갑7) | 2024-09-02 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-10-25 | 강제경매 | 박OO | 180,000,000 | 소멸 | 2024타경139454 |
관련 문서 (PDF)
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