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최종 업데이트: 2026-05-12 00:02
2025타경51158
서울동부지방법원 본원 1계(02-2204-2405)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
2025타경51158 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 서울특별시 성동구 하왕십리동 979-21입니다. 서울동부지방법원 본원 1계(02-2204-2405)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-06-08 00:00:00입니다. 최저가는 2,496,064,000원입니다.
| 소재지 |
-
(서울특별시 성동구 하왕십리동 979-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 성동구 하왕십리동 979-21 |
| 소유자 / 채무자 | 남궁준 외 1명 / 남궁준 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
3,900,100,000
최저가
2,496,064,000
보증금
249,606,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-16 | 3,900,100,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-20 | 3,120,080,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-08 | 2,496,064,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-27 | 1,996,851,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 하왕십리동 979-21 | 대공방어협조구역,상대보호구역,준보전산지,도시지역,토지거래계약에...대공방어협조구역,상대보호구역,준보전산지,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 / 임야 907㎡ (274.37평) | 4,300,000 | 3,900,100,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "무학초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서주위로는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. * 차량진입이 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 2호선 상왕십리역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 평지, 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용 중임. * 남동측으로 노폭 약4미터의 도로와 접함.
참고사항
* 부정형의 토지로 주거나지 등으로 이용 중이며, 남동측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하고 일부는 도로로 이용되고 있으며 그 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량이 필요함 * 상세현황은 현황조사서 및 감정평가서 참조 * 일부 현황도로(약 120㎡)로 이용중임 * 본건 지상에 수목 등이 소재하는 바, 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 바, 이를 포함 하여 감정평가하였음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-10 | 소유권이전(매매) | 남OOOOOO | 0 | 남궁준 95/100, 유성은 5/100 | |
| 2(을1) | 2017-01-10 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:남서울농협 |
| 3(갑11) | 2021-07-19 | 유성은지분전부이전 | 정OO | 0 | 대물변제, 5/100 | |
| 4(을9) | 2021-07-20 | 남궁준지분전부근저당 | 오OO | 750,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:임옥재 |
| 5(갑12) | 2022-01-19 | 정승학지분전부이전 | 임OO | 0 | 매매, 5/100 | |
| 6(갑15) | 2022-05-27 | 남궁준지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을15) | 2024-04-03 | 근저당 | 코OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 8(을16) | 2024-04-03 | 남궁준지분전부근저당 | 이OO | 400,000,000 | 소멸 | |
| 9(갑27) | 2024-04-15 | 남궁준지분압류 | 성OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑29) | 2024-07-23 | 남궁준지분가압류 | 영OOO | 144,402,119 | 소멸 | 2024카단32720 |
| 11(을18) | 2024-09-13 | 근저당 | 대OOOOOOOO | 1,000,000,000 | 소멸 | |
| 12(갑32) | 2025-03-18 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,026,988,368 | 소멸 | 2025타경51158 |
| 13(갑33) | 2026-02-12 | 남궁준지분압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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