목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 07:51
2024타경141822
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 금천구 독산동 926)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 311.16㎡ (94.13평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 독산동 926 |
| 소유자 / 채무자 | 성길섭 / 성길섭 |
| 채권자 | 문햇살 외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
1,546,507,600
최저가
989,765,000
보증금
98,976,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,161,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 성북구 최원희 |
| 차순위 입찰가 | 1,051,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 1,546,507,600 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 1,237,206,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 989,765,000 |
진행 메모
매각 : 1,161,000,000 원 (75.07%)
(입찰 2 명,매수인:성북구 최원희 / 차순위금액 1,051,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권지혜 | 주거용 302호 |
전입: 2019-08-08
확정: 2019-08-08 배당: 2024-12-11 |
167,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김도한 | 주거용 104호 |
전입: 2022-04-05
확정: 2022-03-10 배당: 2025-02-18 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 문햇살 | 주거용 102호 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-02-17 배당: 2024-06-14 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 송연주 | 주거용 301호 |
전입: 2021-08-27
확정: 2021-08-10 배당: 2024-12-09 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 엄희윤 | 주거용 402호 |
전입: 2020-12-28
확정: 2020-12-09 배당: 2024-12-17 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 윤주경 | 주거용 401호 |
전입: 2022-08-23
확정: 2022-08-10 배당: 2024-12-12 |
170,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 이소현 | 주거용 101호 |
전입: 2020-08-05
확정: 2020-07-13 배당: 2024-08-13 |
54,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이한승 | 주거용 201호 |
전입: 2022-04-27
확정: 2022-04-27 배당: 2025-01-23 |
180,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 하지현 | 주거용 103호 |
전입: 2018-06-04
확정: 2018-06-04 배당: 2025-02-24 |
55,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허용회 | 주거용 101호 |
전입: 2024-03-04
확정: 2024-02-20 배당: 2024-12-16 |
60,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 허진 | 주거용 202호 |
전입: 2018-12-24
확정: 2018-12-04 배당: 2024-12-10 |
160,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 독산동 926 | 대공방어협조구역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,토지거...대공방어협조구역,도시지역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역,상대보호구역 / 대 152.1㎡ (46.01평) | 7,600,000 | 1,155,960,000원 |
| 건물 | 1 | 독산로70다길 16 [독산동 926]철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 지하1층 / 4세대(101~104: 방, 화장실등의 주거용) | 87 | 1,290,000원 |
| 2 | 1층 | 2세대(201~202, 방, 화장실등의 주거용) | 72.67㎡(21.98평) / 1,290,000원 | 93,744,300 | * 사용승인:2017.04.26* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 3 | 2층 | 2세대(301~302, 방, 화장실등의 주거용) | 72.67㎡(21.98평) / 1,290,000원 | 93,744,300 | * 사용승인:2017.04.26* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 4 | 3층 | 2세대(401~402, 방, 화장실등의 주거용) | 66.66㎡(20.16평) / 1,290,000원 | 85,991,400 | * 사용승인:2017.04.26* 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
| 5 | 옥탑 | 단독주택 | 10.08㎡(3.05평) / 430,000원 | 4,334,400 | * 사용승인:2017.04.26* 옥탑1층 * 연면적제외 |
| 제시외건물 | 독산로70다길 16 [독산동 926]벽체이용 판넬조 | 지하1층 | 보일러실 / 2㎡(0.61평) | 200,000 | 400,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구민문화체육센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 일반주택·다세대주택 등 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임. * 완경사지대 내 정방형 토지로 현재 건(다중주택 등) 부지로 이용중임. * 북서측 약 6m 폭(독산로70다길), 서측 약 4m 폭 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 본건은 지층에는 101호~104호, 1층에는 201호와 202호, 2층에는 301호와 302호, 3층에는 401호와 402호가 존재하고 있음 ☞현황서상 내용:이 사건 부동산은 `에덴빌`로서 원룸 형태의 건물임. 지층에는 101호~104호, 1층에는 201호와 202호 2층에는 301호와 302호, 3층에는 401호와 402호가 존재하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-05-15 | 소유권보존 | 성OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-05-22 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 481,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:난곡새마을금고 |
| 3(을2) | 2024-06-14 | 주택임차권(지1층호별표시 102호) | 문OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.21확정:2022.02.17 |
| 4(을3) | 2024-08-13 | 주택임차권(지1층호별표시 101호) | 이OO | 54,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.05확정:2020.07.13보: 금54,000,000원(금60,000,000원 중 반환받지 못한 금액), 확: 2020년7월13일(금60,000,000원) |
| 5(을4) | 2024-09-11 | 주택임차권(지1층호별표시 제103호) | 하OO | 55,000,000 | 소멸 | 전입:2018.06.04확정:2018.06.04보: 금55,000,000원(2022.5.12. 금5,000,000원 증액), 1차확: 2018.6.4.(금50,000,000원), 2차확: 2022.5.16.(증액한 금5,000,000원) |
| 6(갑10) | 2024-11-21 | 강제경매 | 문OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024타경141822 |
| 7(을5) | 2024-12-16 | 주택임차권(2층호별표시 제201호) | 이OO | 180,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.27확정:2022.04.27 |
| 8(갑11) | 2024-12-27 | 가압류 | 송OO | 75,900,000 | 소멸 | 2024카단830041 |
| 9(을6) | 2024-12-30 | 주택임차권(3층 호별표시 제402호) | 엄OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.28확정:2020.12.09 |
| 10(갑12) | 2025-03-27 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 392,953,552 | 소멸 | 2025타경9328 |
| 11(을7) | 2025-04-22 | 주택임차권(지1층호별표시 101호) | 허OO | 60,000,000 | 소멸 | 전입:2024.03.04확정:2024.02.20 |
| 12(갑13) | 2025-06-13 | 압류 | 서OOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 13(을8) | 2025-06-30 | 주택임차권(2층호별표시 301호) | 송OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.08.27확정:2021.08.102차확: 2023.8.8 |
| 14(을9) | 2025-07-03 | 주택임차권(2층 호별표시 302호) | 권OO | 167,000,000 | 소멸 | 전입:2019.08.08확정:2019.08.08보: 금 167,000,000원(2021. 8. 6. 금 7,000,000원 증액), 1차확: 2019. 8. 8. (금160,000,000원), 2차확: 2021. 8. 12.(증액한 금7,000,000원) , 3차확: 2023. 8. 8. |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다