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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경522
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 213.90㎡ (64.7평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2 |
| 소유자 / 채무자 | 박재희 / 박재희 |
| 채권자 | 미송새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,800,100,240
최저가
617,434,000
보증금
61,743,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 1,800,100,240 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-09 | 1,260,070,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 882,049,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 617,434,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| GUOXINYUE | 주거용 511호 |
전입: 2024-02-22
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| NANCHENGKUI(남승규) | 주거용 511호 전부 |
전입: 2024-02-22
확정: - 배당: 2025-05-16 |
50,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신전리 32-2 / 준보전산지,계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역,역사문화환...준보전산지,계획관리지역,보전관리지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역,하천구역 | 9,802 | 153,000원(118,000원) |
| 토지 | 2 | 신전리 32-8 | 계획관리지역,농림지역,가축사육제한구역,역사문화환경보존지역 / 대 530㎡ (160.33평) | 63,000 | 33,390,000원 |
| 건물 | 1 | 보리암로 154 [신전리 32-2 제1동호]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 단층 / 휴게음식점 | 106 | 1,410,000원 |
| 2 | 단층 | 관리실,샤워장,소매점 | 79.38㎡(24.01평) / 1,128,000원 | 89,540,640 | * 사용승인:2021.10.08 |
| 3 | 1층 | 화장실 | 18㎡(5.45평) / 282,000원 | 5,076,000 | * 사용승인:2022.06.24* 일반건축물 대장 기준 |
| 제시외기타 | 1 | 신전리 32-2경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 물탱크실 | 9 | 274,000원 |
| 2 | 소나무, 벚나무 외 약160주 | / | 19,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 대상토지는 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 ""복곡저수지"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 자연림 등으로 형성되어 있음. * 대상토지까지 차량접근 가능하고, 시외곽에 소재하여 일반적 대중교통사정은 불편시 됨. * 남하향 완경사지대 내 계단식으로 조성된 캠핑장, 일부 법면, 일부 구거(토(1))임. * 공히 북측으로 소로와 접함
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. 제시외 수목(감정서상 a) 매각포함. * 토[1] 지상 개수대 2식 및 제시외 관정은 토지에 포함하여 평가함. * 토[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함. * 토[1]부동산현황조사보고서에 의하면 본건 현황 계단식으로 석축 작업 되어 있음. * 감정서상 기호(가)건물은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 불일치하나, 증축부분의 면적이 등기사항증명서에 미반영된 것으로 일반건물축대장의 면적을 기준으로 평가함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-10-22 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-10-22 | 근저당 | 미OOOOOO | 1,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-02-12 | 임의경매 | 미OOOOOOOOOOOOO | 1,209,373,250 | 소멸 | 2025타경522 |
| 4(갑3) | 2025-03-11 | 압류 | 남OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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