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최종 업데이트: 2026-04-25 07:56
2025타경9180
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 신영베르디움 비 5층 503호
(서울특별시 강서구 화곡동 372-141)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 18.53㎡ (5.61평)
건물: 29.94㎡ (9.06평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 가로공원로76길 26-7, 신영베르디움 비 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 이재영 |
| 배당종기일 | 2025-06-23 |
감정가
268,000,000
최저가
214,400,000
보증금
21,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 257,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-07 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-08-07 | 268,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 268,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-31 | 214,400,000 |
진행 메모
매각 : 257,000,000 원 (95.9%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.07 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재영 | 주거용 전부 |
전입: 2021-08-17
확정: 2021-08-17 배당: 2025-04-04 |
257,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 5층 | 20.07.02 | 29.94㎡(9.06평)[공급11평] / 도시형생활주택(단지형다세대주택) | 80,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음. * 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선, 5호선) "까치산역" 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임. * 사다리형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. * 본건 건물 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-11-06 | 공유자전원지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 거래가액:257,000,000 | |
| 2(갑3) | 2022-08-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-17 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,597,500,000 | 소멸 | 2023카단102947 |
| 4(을4) | 2023-09-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 257,000,000 | 전입:2021.08.17확정:2021.08.17 | |
| 5(갑5) | 2025-03-24 | 강제경매 | 이OO | 259,500,000 | 소멸 | 2025타경9180 |
관련 문서 (PDF)
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