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최종 업데이트: 2026-04-25 07:58
2025타경10391
서울남부지방법원 본원 11계(02-2192-1302)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 에어팰리스 4층 405호
(서울특별시 강서구 방화동 619-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 4.00㎡ (1.21평)
건물: 14.10㎡ (4.27평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 개화동로27가길 33, 에어팰리스 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 김유희 / 김유희 |
| 채권자 | 유다혜 |
| 배당종기일 | 2025-09-29 |
감정가
98,000,000
최저가
50,176,000
보증금
5,017,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-16 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 78,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-31 | 62,720,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 50,176,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유다혜 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-06
확정: 2022-03-21 배당: 2025-08-27 |
102,750,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 4층 | 13.03.11 | 14.1㎡(4.27평)[공급6평] / 도시형생활주택(아파트 원룸형) | 39,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철 9호선 "공항시장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔·다세대주택·근린생활시설·업무시설·각급 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있으며, 근거리에 지하철 "공항시장역"과 "송정역"이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 도시형생활주택(원룸형 아파트), 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. * 남동측 노폭 약 10m 내외, 남서측 노폭 약 8m 내외, 북동측 노폭 약 4m 내외 포장도로에 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-21 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:92,500,000 | |
| 2(갑4) | 2024-02-02 | 가압류 | 김OO | 135,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단200440 |
| 3(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(전부) | 유OO | 102,750,000 | 전입:2022.04.06확정:2022.03.21 | |
| 4(갑5) | 2025-06-26 | 강제경매 | 유OO | 102,750,000 | 소멸 | 2025타경10391 |
관련 문서 (PDF)
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